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Willkommen bei Hundertmark Immobilien Gebäude waren zu keiner Zeit nur reine Behausungen oder Arbeitsstätten.
Sie sind als Familienbesitz seit Generationen Zeichen für Geborgenheit, Kontinuität und Vorsorge. Die Immobilie gilt als ein besonderes Gut, das viele Menschen anzieht, aber auch diejenigen verpflichtet, die rund um die Immobilie arbeiten. Eine anspruchsvolle Aufgabe war es auch seit jeher, Verkäufer und Käufer einer Immobilie zusammenzubringen. Neben grossem Fachwissen und flexiblem Engagement kam es schon immer auf ein gewisses Fingerspitzengefühl an....

Uwe Hundertmark Immobilien&Verwaltung

 Talstr. 01, 07743 Jena

Tel.: 03641 - 440099

Fax: 03641 - 440098

 

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Hundertmark Immobilien & Verwaltung

Haus- und Vermögensverwaltung sind Vertrauenssache

Denn es geht um viel Geld! Und genau wie ein Aktiendepot, das ständige Aufmerksamkeit erfordert, oder eine kostbare Antiquität, die der fachmännischen Pflege bedarf, muss auch Grund- und Hausbesitz kontinuierlich und sorgfältig verwaltet werden. Wer diese Aufgabe aus den Händen gibt, muss darauf vertrauen, dass alles so passiert, als würde er sich selbst darum kümmern.

Know-how plus Initiative.

Bei unserer Hausverwaltung führen wir technische Kompetenz, juristisches Know-how und buchhalterische Routine zusammen. Mit Ideen, Eigeninitiative und Sorgfalt schnüren wir ein individuelles Leistungspaket, das den Werterhalt und die Wertsteigerung von Immobilien erst möglich macht. Wir kümmern uns um jedes Objekt, als wäre es unser eigenes. Auf uns können Sie sich verlassen.

Hinter jedem Haus steht ein Mensch! Darum hat der Kunde in unserer Hausverwaltung immer einen persönlichen Ansprechpartner. Jemanden, der das Objekt gut kennt, der sich auf individuelle Wünsche einstellt und der in allen Verwaltungsfragen als kompetenter Berater und Betreuer zur Verfügung steht. Jeder Kundenberater kann auf ein Team erfahrener Spezialisten zurückgreifen: Routinierte Baufachleute, Handwerkermeister und Architekten. Rechtsanwälte und Steuerberater, die sich seit Jahren in der Zusammenarbeit bewährt haben, sowie Immobilienmakler und -verkäufer, die den Markt kennen. So lässt sich jedes Verwaltungsproblem lösen. Schliesslich ist die gute Beratung durch unserer Kundenbetreuung die beste Voraussetzung für Ihren Erfolg.

Um den Wert einer Immobilie zu erhalten und zu steigern oder um gleichzeitig die Rendite zu optimieren, muss Haus- und Grundbesitz wie ein komplexes Unternehmen geführt und kontrolliert werden.

Oder mit anderen Worten: Unsere Kundenbetreuer sind Manager.

Technisches Management

Im Lebenszyklus einer Immobilie kann viel passieren. Abnutzung, Verschleiss und Verwitterung drücken den Wert. Regelmässige Überprüfungen, konsequente Kontrollen und kontinuierliche Instandhaltungsmassnahmen schützen vor Schäden. Unser technisches Team, der hauseigene Handwerkerservice und ein ausgewählter Stamm von zuverlässigen Handwerksbetrieben sorgen für den einwandfreien Zustand Ihres Eigentums. Heute und in Zukunft.

Kostenmanagement

Maximale Leistung zum günstigen Preis lautet unsere Devise. Das Kostenmanagement spielt eine wichtige Rolle:

• Welche Reparaturen dürfen wieviel kosten?
• Rechnungskontrolle, sind alle Forderungen nach Art und Höhe gerechtfertigt?
• Versicherungscheck, entsprechen die Policen den Anforderungen oder besteht eine Über- oder Unterdeckung
• und die Nebenkosten in Ordnung, wer ist Kostenträger, und kann man hier Geld sparen?

Belege werden sorgfältigste und nach aktuellsten buchhalterischen Kriterien erfasst, gebucht und verrechnet. Mit einer übersichtlichen Abrechnung schaffen wir Transparenz und Sicherheit. Über Kontrollen sichern wir die Qualität. Denn unser Standard muss auch höchsten Anforderungen genügen.

Ertragsmanagement

Das Ertragsmanagement überprüft neben dem pünktlichen Eingang regelmässig auch die Höhe aller Mieten. Dabei wird untersucht, ob vertragliche oder marktgerechte Erhöhungen fällig sind und ob sich diese auch durchsetzen lassen. Auf der Einnahmenseite ist neben Know-how das Fingerspitzengefühl unsere wichtigste Eigenschaft.

Unsere Kundenbetreuuer sind immer "up to date"! Bei Miet- und Eigentumsfragen unterliegt die Rechtsprechung einem ständigen Wandel. Ununterbrochen fliesen aktuelle Urteile in alte und neue Verträge und Formulare ein. Von der Korrespondenz bis zur Buchhaltung muss jeder Schritt juristisch einwandfrei sein. Nur so kann man Problemen schon im Vorfeld begegnen oder zur Not mit besserer Wirkung entgegentreten.

Immobilien werden nicht krank und machen keinen Urlaub! Darum haben wir für den Fall der Fälle in jeder Funktion unserer Verwaltung immer auch einen Vertreter benannt. Wenn Sie etwas brauchen, sind wir für Sie da. Garantiert.

Wir nehmen unseren Kunden die Arbeit ab - nicht den Einfluss. Massgeschneiderte Servicepakete und flexible Dienstleistungen sind die Voraussetzung, um den individuellen Wünschen unserer Kunden gerecht zu werden. Dazu werden im Rahmen unserer Beauftragung Aufgaben delegiert und Aktionsspielräume bzw. -grenzen definiert. Entscheidungen die darüber hinaus gehen, bereiten wir umfassend vor, um sie in jedem Einzelfall abzusprechen. So sichern wir Ihnen den gewünschten Überblick und helfen zudem mit, Ihren persönlichen Aufwand zu minimieren.

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